Вторичный рынок Краснодарского края.

Краснодарский край, где пандемия еще больше подогрела спрос на приморскую недвижимость, по итогам первых шести месяцев 2021 года стал лидером по продаже готовых квартир и домов.Краснодарский край уже обгонял Подмосковье по продажам вторички в первом полугодии 2020 года, но тогда количество сделок из-за коронавирусных ограничений было в целом низким — в обоих регионах было продано примерно на 70% меньше готового жилья, чем в этом году.

Первое, на что нужно обратить внимание при покупке жилья – что это не импульсивная покупка. Прежде, чем купить себе дом или квартиру, человек долго взвешивает за и против. Подход к каждому делу требует определенных навыков и когда речь заходит о недвижимости, то тут нужно понимать что это большие риски и если вы не достаточно компетентны в том или ином деле, то лучше обратиться к специалистам, которые помогут вам сделать правильный выбор и расскажут о всех тонкостях покупки. Обязательно обратитесь к нам за консультацией, это бесплатно и наши специалисты основываясь на ваших потребностях, сделают вам подборку уже проверенного жилья.

Основные критерии: 

1. Посмотрите по картам, какие организации находятся в доме и есть ли шумные бары или кафе. Изучите местность и инфраструктуру: где остановки транспорта, есть ли рядом магазины, школы, больницы и детские сады.

2. Узнать о проблемах в доме и получить прочую информацию можно из соц сетей данного района, почитать о жалобах жильцов.

3. Назначайте просмотр квартиры на дневное время, так лучше видно все недостатки, посмотрите на качество воды и обратите внимание на освещение квартиры, потолки, полы, стены проверьте как греют батареи и другие важные моменты.

4. Осмотрите подъезд и придомовую территорию: есть ли ремонт, стоят ли контейнеры для мусора и как работает лифт

5. Посмотрите документы

Выясните, есть ли на квартире обременения

Они замедляют сделку, а иногда из-за них сделку могут признать ничтожной или недействительной. Вот самые частые из обременений.

1. Ипотека — продать квартиру можно только с согласия банка. Но есть варианты, когда квартиру продают даже в ипотеке.

2. Аренда — если договор есть и он зарегистрирован, арендатор может продолжить пользоваться квартирой, пока не истечет договор, даже если сменится собственник.

3. Арест — если пристав наложил арест на квартиру за долги, то продать ее нельзя, пока их не погасят, а арест не снимут. Если квартира понравилась, лучше проконсультируйтесь с юристом

Что бы не забивать себе голову всеми сложностями при приобретении жилья, настоятельно рекомендуем вам обратиться к нашим специалистам, оставить заявку можете по форме ниже.